SM天津滨海城市广场
主流大众·顶级天津 · 东丽区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称SM天津滨海城市广场
城市天津
区域东丽区
商圈未填写
运营方菲律宾SM集团
面积(㎡)42.0万㎡
楼层2.0
开业时间2018-01-01（8年）
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次主流大众·顶级
主流锚点
361度阿迪达斯李宁特步迪卡侬Apple授权专营店OPPO华为授权体验店小米之家JACK & JONESURBAN REVIVO以纯海澜之家书亦烧仙草喜茶星巴克沪上阿姨·精选茶饮瑞幸咖啡茶百道CHAGEE霸王茶姬六福珠宝周大福名创优品酷乐潮玩和府捞面必胜客绝味鸭脖肯德基麦当劳屈臣氏
商业维度
日均客流约6.7万/日
排名全市第7名
商户数量全部（281）、餐饮（112）、零售（85）中型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：L2（55家）、L1（31家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
宽松（密度 0.4/万㎡）竞品总数18家（餐饮总112家）
竞品分布
L1
瑞幸咖啡星巴克喜茶茶百道K22.酸奶草莓.家族LINLEE林里·手打柠檬茶Yee3·三号椰·椰子炒冰霸王茶姬Tims天好咖啡·贝果麦记牛奶KCOFFEE
L2
莫恩酸奶·冷萃书亦烧仙草LuckHaHa好运椰沪上阿姨·精选茶饮
L3
宝圆圆·现炒珍珠奶茶
其他
茉酸奶囍太太老挝冰咖啡
更新历史
05-27数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-27点评点评全量刷新：全部 281，已抓餐饮 112 / 零售 85
选址报告
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城市天津
区域东丽区
运营方菲律宾SM集团
面积42.0万㎡
楼层2.0
开业时间2018-01-01（8年）
分档主流大众·顶级
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第7名（上上参谋口径）
日均客流约6.7万/日
商户数全部（281）、餐饮（112）、零售（85）
客流供给比约600人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.04 · 4.5分以上占 16%（覆盖 108/112 个品牌）
竞品18家 · 宽松（密度 0.4/万㎡）
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