鹏欣水游城
主流大众·顶级天津 · 红桥区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称鹏欣水游城
城市天津
区域红桥区
商圈未填写
运营方上海鹏欣（集团）有限公司
面积(㎡)7.8万㎡
楼层B1-F5
开业时间2011-09-29（14年）
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次主流大众·顶级
主流锚点
1点点CoCo都可Manner Coffee喜茶库迪咖啡星巴克沪上阿姨·精选茶饮瑞幸咖啡茉莉奶白CHAGEE霸王茶姬361度Nike阿迪达斯安踏斯凯奇Apple授权专营店华为授权体验店小米之家MLBURBAN REVIVO以纯优衣库海澜之家WOW COLOUR屈臣氏九木杂物社名创优品酷乐潮玩和府捞面太二酸菜鱼必胜客米村拌饭肯德基萨莉亚意式餐厅麦当劳潮宏基老凤祥
商业维度
日均客流约6.6万/日
排名全市第13名
商户数量全部（236）、餐饮（95）、零售（62）中型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：F3（46家）、B1（25家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
预警（密度 2.6/万㎡）竞品总数20家（餐饮总95家）
竞品分布
B1
王柠·正宗广东柠茶王一只酸奶牛1点点瑞幸咖啡茉莉奶白K22.下午茶市集抹茶菓铺炒酸奶
F1
李山山茶事喜茶Tims天好咖啡·贝果霸王茶姬星巴克Manner Coffee
F2
沪上阿姨·精选茶饮LINLEE林里·手打柠檬茶麦记牛奶
F3
大胡子冰可可柠季·手打柠檬茶库迪咖啡CoCo都可
更新历史
06-05数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
06-05点评点评全量刷新：全部 236，已抓餐饮 95 / 零售 62
06-01档位档位变化：(无) → 主流大众 · 顶级
选址报告
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城市天津
区域红桥区
运营方上海鹏欣（集团）有限公司
面积7.8万㎡
楼层B1-F5
开业时间2011-09-29（14年）
分档主流大众·顶级
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第13名（上上参谋口径）
日均客流约6.6万/日
商户数全部（236）、餐饮（95）、零售（62）
客流供给比约698人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.29 · 4.5分以上占 40%（覆盖 86/95 个品牌）
竞品20家 · 预警（密度 2.6/万㎡）
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