鲁能城购物中心
主流大众·顶级天津 · 南开区 · 天塔
★★★★★94%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称鲁能城购物中心
城市天津
区域南开区
商圈天塔
运营方中国绿发投资集团有限公司
面积(㎡)12.0万㎡
楼层7.0
开业时间2019-01-01（7年）
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次主流大众·顶级
主流锚点
1点点喜茶奈雪的茶星巴克瑞幸咖啡益禾堂茉莉奶白CHAGEE霸王茶姬361度Nike阿迪达斯安踏李宁鸿星尔克ChampionH&M优衣库OPPO小米之家三福九木杂物社名创优品中国黄金潮宏基外婆家太二酸菜鱼汉堡王绝味鸭脖绿茶餐厅萨莉亚意式餐厅西贝屈臣氏
商业维度
日均客流约6.2万/日
排名全市第11名
商户数量全部（244）、餐饮（84）、零售（96）中型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：B1（53家）、L6（11家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
适度（密度 1.6/万㎡）竞品总数19家（餐饮总84家）
竞品分布
B1
k22.酸奶草莓.挞皇1837Yee3·三号椰喜茶霸王茶姬茉酸奶1点点奈雪的茶哆果果·潮汕甘草水果麦记牛奶红太吉冰糖葫芦·炒酸奶柠檬向右茉莉奶白Tims天好咖啡·贝果润山咖啡
L1
星巴克瑞幸咖啡天津鲁能国际中心店
L5
益禾堂瑞幸咖啡
L6
LINLEE林里·手打柠檬茶
更新历史
05-13数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-13点评点评全量刷新：全部 244，已抓餐饮 84 / 零售 96
选址报告
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城市天津
区域南开区
商圈天塔
运营方中国绿发投资集团有限公司
面积12.0万㎡
楼层7.0
开业时间2019-01-01（7年）
分档主流大众·顶级
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第11名（上上参谋口径）
日均客流约6.2万/日
商户数全部（244）、餐饮（84）、零售（96）
客流供给比约734人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.19 · 4.5分以上占 21%（覆盖 82/84 个品牌）
竞品19家 · 适度（密度 1.6/万㎡）
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