凯德MALL·天津湾
主流大众·标准天津 · 河西区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称凯德MALL·天津湾
城市天津
区域河西区
商圈未填写
运营方凯德置地（中国）投资有限公司
面积(㎡)5.9万㎡
楼层5.0
开业时间2010-01-01（16年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
调性维度
档次主流大众·标准
主流锚点
JACK & JONES海澜之家Manner Coffee喜茶库迪咖啡星巴克瑞幸咖啡茉莉奶白九木杂物社名创优品酷乐潮玩华为授权体验店小米之家安踏李宁屈臣氏米村拌饭肯德基麦当劳
商业维度
日均客流约4.8万/日
排名全市第23名
商户数量全部（162）、餐饮（49）、零售（45）小型v2餐饮中v1
餐饮楼层主力：L1（21家）、L4（18家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
适度（密度 1.5/万㎡）竞品总数9家（餐饮总49家）
竞品分布
L1
库迪咖啡喜茶茉酸奶茉莉奶白瑞幸咖啡星巴克LINLEE林里·手打柠檬茶Manner Coffee
L2
COCO岂番屋
更新历史
05-27档位档位变化：主流大众 · 顶级 → 主流大众 · 标准
05-27数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-27点评点评全量刷新：全部 162，已抓餐饮 49 / 零售 45
选址报告
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城市天津
区域河西区
运营方凯德置地（中国）投资有限公司
面积5.9万㎡
楼层5.0
开业时间2010-01-01（16年）
分档主流大众·标准
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
排名全市第23名（上上参谋口径）
日均客流约4.8万/日
商户数全部（162）、餐饮（49）、零售（45）
客流供给比约988人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.26 · 4.5分以上占 30%（覆盖 46/49 个品牌）
竞品9家 · 适度（密度 1.5/万㎡）
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