天津大悦城
TOP100品质轻奢·顶级天津 · 南开 · 南门外
★★★★★100%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称天津大悦城
城市天津
区域南开
商圈南门外
运营方大悦城
面积(㎡)16.0万㎡
楼层B3-5F
开业时间2011-12-25（14年）
体量档大型
餐饮体量档餐饮密
调性维度
档次品质轻奢·顶级
轻奢锚点
73HoursDAZZLEJNBYMAXRIENYMO&CO.MOUSSYMassimo Duttiochirly速写APM MonacoCOACHKOLON SPORTMAIA ACTIVEOn昂跑lululemonLANCOME雅诗兰黛华为智能生活馆
商业维度
日均客流约9.1万/日
排名全市第1名 · 🏆 赢商网年度TOP100
商户数量全部（406）、餐饮（130）、零售（205）大型v2餐饮密v1
餐饮楼层主力：L4（47家）、B1（41家）
餐饮租金
22元/㎡/天
招商关系
未评级
竞争维度
适度（密度 1.5/万㎡）竞品总数24家（餐饮总130家）
竞品分布
B1
K22.酸奶草莓CoCo都可霸王茶姬树夏柠季·手打柠檬茶星巴克MoreYogurt 牧场奶仓Yee3·三号椰
L1
星巴克臻选Peet's 皮爷咖啡喜茶% Arabica阿拉比卡咖啡裕莲茶楼星巴克库迪咖啡
L2
茉莉奶白
L3
柠檬向右迷客夏Milksha瑞幸咖啡INfinity Space咖啡馆
L4
王柠·正宗广东柠茶王宝珠奶酪东方墨兰LINLEE林里·手打柠檬茶
更新历史
05-04数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-04初始数据初始数据：截至 2026-05-04 点评全部 406，已抓餐饮 130 / 零售 205
选址报告
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城市天津
区域南开
商圈南门外
运营方大悦城
面积16.0万㎡
楼层B3-5F
开业时间2011-12-25（14年）
分档品质轻奢·顶级
体量档大型
餐饮体量档餐饮密
排名全市第1名（上上参谋口径） · 🏆 赢商网年度TOP100
日均客流约9.1万/日
商户数全部（406）、餐饮（130）、零售（205）
客流供给比约701人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.29 · 4.5分以上占 40%（覆盖 121/128 个品牌）
竞品24家 · 适度（密度 1.5/万㎡）
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