苏州湾歌林公园
主流大众·入门苏州 · 吴中区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称苏州湾歌林公园
城市苏州
区域吴中区
商圈未填写
运营方苏州歌林小镇投资有限公司
面积(㎡)12.0万㎡
楼层8.0
开业时间2021-01-01（5年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
调性维度
档次主流大众·入门
主流锚点
CoCo都可奈雪的茶星巴克瑞幸咖啡MLBMUJI无印良品华为合作店荣耀汉堡王迪卡侬
商业维度
日均客流约4.2万/日
排名全市第39名
商户数量全部（132）、餐饮（43）、零售（30）小型v2餐饮中v1
餐饮楼层主力：L4（29家）、L5（5家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
宽松（密度 0.8/万㎡）竞品总数9家（餐饮总43家）
竞品分布
L3
星巴克奈雪的茶星巴克臻选
L4
百分茶瑞幸咖啡7分甜茶乙己CoCo都可代数学家algebraist
更新历史
06-08档位档位变化：待定 → 主流大众 · 入门
05-26点评点评全量刷新：全部 132，已抓餐饮 43 / 零售 30
05-26档位档位变化：主流大众 · 标准 → 待定
05-26数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-26点评点评全量刷新：全部 132，已抓餐饮 43 / 零售 30
选址报告
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城市苏州
区域吴中区
运营方苏州歌林小镇投资有限公司
面积12.0万㎡
楼层8.0
开业时间2021-01-01（5年）
分档主流大众·入门
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
排名全市第39名（上上参谋口径）
日均客流约4.2万/日
商户数全部（132）、餐饮（43）、零售（30）
客流供给比约985人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.04 · 4.5分以上占 18%（覆盖 38/43 个品牌）
竞品9家 · 宽松（密度 0.8/万㎡）
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