KKMALL京基百纳空间
品质轻奢·入门深圳 · 罗湖区 · 东门
★★★★★94%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称KKMALL京基百纳空间
城市深圳
区域罗湖区
商圈东门
运营方京基地产
面积(㎡)8.3万㎡
楼层6.0
开业时间2012-01-01（14年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
调性维度
档次品质轻奢·入门
轻奢锚点
AapeJNBYMAXRIENYMO&CO.MOUSSYochirlyAPM Monacolululemon
商业维度
日均客流约5.2万/日
排名全市第31名
商户数量全部（197）、餐饮（58）、零售（90）小型v2餐饮中v1
餐饮楼层主力：F4（27家）、F1（11家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
适度（密度 1.7/万㎡）竞品总数14家（餐饮总58家）
竞品分布
B1
奈雪的茶4M COFFEE
F4
茶救星球·蔬果茶喜樂手打柠檬茶森林子·果蔬茶煲珠公·老红糖珍珠奶茶古茗瑞幸咖啡
F1
星巴克臻选KOI ThéPeet's 皮爷咖啡JPG coffee
F3
西弗咖啡
其他
蜜菓
更新历史
06-08档位档位变化：主流大众 · 标准 → 品质轻奢 · 入门
05-10档位档位变化：品质轻奢 · 入门 → 主流大众 · 标准
05-10数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-10点评点评全量刷新：全部 197，已抓餐饮 58 / 零售 90
选址报告
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城市深圳
区域罗湖区
商圈东门
运营方京基地产
面积8.3万㎡
楼层6.0
开业时间2012-01-01（14年）
分档品质轻奢·入门
体量档小型
餐饮体量档餐饮中
排名全市第31名（上上参谋口径）
日均客流约5.2万/日
商户数全部（197）、餐饮（58）、零售（90）
客流供给比约903人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.37 · 4.5分以上占 44%（覆盖 55/58 个品牌）
竞品14家 · 适度（密度 1.7/万㎡）
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