鸿寿坊
社区商业上海 · 普陀区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称鸿寿坊
城市上海
区域普陀区
商圈未填写
运营方瑞安新天地有限公司
面积(㎡)1.5万㎡
楼层L1-L2
开业时间2023-07-01（3年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次社区商业
社区连锁
星巴克茉莉奶白
商业维度
日均客流约3.7万/日
排名全市第179名
商户数量全部（82）、餐饮（66）、零售（3）小型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：L1（48家）、L2（13家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
预警（密度 6.7/万㎡）竞品总数10家（餐饮总66家）
竞品分布
L1
楼下酸奶本草小匠养生熟水星巴克臻选DirtySoe得体咖啡M Stand茉莉奶白KUDDO COFFEEYee3·三号椰·椰子炒冰
L2
太犇牛手作茶铺InstaShake
更新历史
06-08档位档位变化：待定 → 社区商业
05-31点评点评全量刷新：全部 82，已抓餐饮 66 / 零售 3
05-31数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-31点评点评全量刷新：全部 82，已抓餐饮 66 / 零售 3
05-29档位档位变化：(无) → 待定
选址报告
城市上海
区域普陀区
运营方瑞安新天地有限公司
面积1.5万㎡
楼层L1-L2
开业时间2023-07-01（3年）
分档社区商业
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第179名（上上参谋口径）
日均客流约3.7万/日
商户数全部（82）、餐饮（66）、零售（3）
客流供给比约557人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.03 · 4.5分以上占 16%（覆盖 63/66 个品牌）
竞品10家 · 预警（密度 6.7/万㎡）
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