凯德MALL·新都心(黑龙江南路店)
品质轻奢·入门青岛 · 市北区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称凯德MALL·新都心(黑龙江南路店)
城市青岛
区域市北区
商圈未填写
运营方凯德置地（中国）投资有限公司
面积(㎡)10.0万㎡
楼层10.0
开业时间2016-06-28（10年）
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次品质轻奢·入门
轻奢锚点
JNBYMO&CO.Manner CoffeeSWAROVSKI华为智能生活馆
商业维度
日均客流约7.5万/日
排名全市第4名
商户数量全部（329）、餐饮（105）、零售（154）中型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：B2（46家）、L5（17家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
预警（密度 2.2/万㎡）竞品总数22家（餐饮总105家）
竞品分布
B2
Tamkoko泰柯茶园麒麟大口茶霸王茶姬茉酸奶星巴克茉莉奶白
B1
茶救星球·蔬果茶Tims天好咖啡·贝果西西弗矢量咖啡
L1
星巴克臻选Manner Coffee
L2
树夏
L3
超级椰
L4
1点点CoCo都可茶话弄麦记牛奶山也觅茶
L5
瑞幸咖啡梨也·紫砂烤梨淡马茶坊LINLEE林里·手打柠檬茶
更新历史
06-08档位档位变化：主流大众 · 顶级 → 品质轻奢 · 入门
05-30手工编辑dp source_name 补齐截断: "凯德MALL·新都心(黑龙江南路" → "凯德MALL·新都心(黑龙江南路店)"
05-27点评点评全量刷新：全部 329，已抓餐饮 105 / 零售 154
05-26数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-26点评点评全量刷新：全部 329，已抓餐饮 105 / 零售 154
选址报告
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城市青岛
区域市北区
运营方凯德置地（中国）投资有限公司
面积10.0万㎡
楼层10.0
开业时间2016-06-28（10年）
分档品质轻奢·入门
体量档中型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第4名（上上参谋口径）
日均客流约7.5万/日
商户数全部（329）、餐饮（105）、零售（154）
客流供给比约715人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.22 · 4.5分以上占 23%（覆盖 101/105 个品牌）
竞品22家 · 预警（密度 2.2/万㎡）
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