金鹰湖滨天地(学海路店)
主流大众·顶级南京 · 栖霞区 · 仙林
★★★★★94%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称金鹰湖滨天地(学海路店)
城市南京
区域栖霞区
商圈仙林
运营方金鹰商贸集团有限公司
面积(㎡)12.0万㎡
楼层7.0
开业时间2012-01-01（14年）
体量档大型
餐饮体量档餐饮密
调性维度
档次主流大众·顶级
主流锚点
Apple授权专营店华为授权体验店小米之家Calvin Klein JeansChampionGXGJACK & JONESleeMLBONLYTommy HilfigerVERO MODA优衣库太平鸟CoCo都可Manner Coffee喜茶库迪咖啡星巴克瑞幸咖啡茉莉奶白茶百道CHAGEE霸王茶姬FILANew BalancePUMASaucony索康尼Columbia安踏斯凯奇Nike阿迪达斯WOW COLOUR屈臣氏九木杂物社名创优品乡村基和府捞面必胜客汉堡王米村拌饭肯德基西贝麦当劳六福珠宝潮宏基老凤祥老庙黄金
商业维度
日均客流约7.2万/日
排名全市第6名
商户数量全部（440）、餐饮（305）、零售（377）大型v2餐饮密v1
餐饮楼层主力：B1（124家）、L1（46家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
预警（密度 5.2/万㎡）竞品总数62家（餐饮总305家）
竞品分布
B1
太犇牛手作茶铺一浦·手打熟成牛肉厚饼千可鲜果饮OT另茶麦记牛奶Tamkoko泰柯茶园李若桃·手作酸奶铺Yee3·三号椰·椰子炒冰真茶屋哼·小主疆味酸奶茉莉奶白百分茶
L1
酸奶罐罐星巴克臻选M Stand星巴克裕莲茶楼
L3
千可鲜果饮
L4
小金金手作瑞幸咖啡东方墨兰
M1
霸王茶姬
其他
树夏CoCo都可永民手作茉莉奶白霸王茶姬瑞幸咖啡库迪咖啡喜茶Yes Lemon就是柠·手打柠檬茶茶百道Manner Coffee三号椰
更新历史
05-30手工编辑合并重复 mall: nj-xianlin-jinying(仙林金鹰) → nj-jinyinghubintiandi(金鹰湖滨天地(学海路店))
05-26点评点评部分刷新：全部 440，已抓餐饮 152 / 零售 190（部分）
05-26数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-26点评点评部分刷新：全部 440，已抓餐饮 152 / 零售 190（部分）
05-11档位档位变化：品质轻奢 · 标准 → 主流大众 · 顶级
选址报告
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城市南京
区域栖霞区
商圈仙林
运营方金鹰商贸集团有限公司
面积12.0万㎡
楼层7.0
开业时间2012-01-01（14年）
分档主流大众·顶级
体量档大型
餐饮体量档餐饮密
排名全市第6名（上上参谋口径）
日均客流约7.2万/日
商户数全部（440）、餐饮（305）、零售（377）
客流供给比约237人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 4.17 · 4.5分以上占 20%（覆盖 132/165 个品牌）
竞品62家 · 预警（密度 5.2/万㎡）
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