凤凰海
主流大众·入门长沙 · 岳麓区 · 开福商务中心区
★★★★★94%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称凤凰海
城市长沙
区域岳麓区
商圈开福商务中心区
运营方湖南森和置业有限公司
面积(㎡)6.0万㎡
楼层5.0
开业时间2018-12-01（7年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次主流大众·入门
主流锚点
1点点书亦烧仙草库迪咖啡星巴克沪上阿姨·精选茶饮瑞幸咖啡茶百道茶颜悦色大米先生肯德基小米之家屈臣氏
商业维度
日均客流约3.2万/日
排名全市第45名
商户数量全部（181）、餐饮（60）、零售（31）小型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：B1（24家）、L1（22家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
预警（密度 2.7/万㎡）竞品总数16家（餐饮总60家）
竞品分布
B1
GAIA YOGURT希腊酸奶书亦烧仙草瑞幸咖啡鸳央咖啡
L1
良果芭沪上阿姨·精选茶饮柠季·手打柠檬茶蒋小兔鲜果茶超燃柠好·柠檬茶专门店星巴克库迪咖啡茶颜悦色
L3
joyangjo·柠檬茶
其他
瑞幸咖啡茶百道1点点
更新历史
06-08档位档位变化：待定 → 主流大众 · 入门
05-30档位档位变化：主流大众 · 入门 → 待定
05-30数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
05-30点评点评全量刷新：全部 181，已抓餐饮 60 / 零售 31
选址报告
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城市长沙
区域岳麓区
商圈开福商务中心区
运营方湖南森和置业有限公司
面积6.0万㎡
楼层5.0
开业时间2018-12-01（7年）
分档主流大众·入门
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第45名（上上参谋口径）
日均客流约3.2万/日
商户数全部（181）、餐饮（60）、零售（31）
客流供给比约536人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 3.96 · 4.5分以上占 7%（覆盖 59/59 个品牌）
竞品16家 · 预警（密度 2.7/万㎡）
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