光耀东方广场
下沉商业北京 · 海淀区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/9
基础信息
名称光耀东方广场
城市北京
区域海淀区
商圈未填写
运营方北京海天房地产开发有限公司
面积(㎡)10.0万㎡
楼层B1-3F
开业时间2013-01-01（13年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次下沉商业
折扣锚点
夸父炸串永和大王名创优品喜茶星巴克瑞幸咖啡CHAGEE霸王茶姬汉堡王米村拌饭
商业维度
日均客流约3.2万/日
排名全市第167名
商户数量全部（115）、餐饮（74）、零售（6）小型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：L1（61家）、L2（9家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
宽松（密度 0.9/万㎡）竞品总数9家（餐饮总74家）
竞品分布
L1
喜茶星巴克柠季·手打柠檬茶茶话弄瑞幸咖啡兰熊鲜奶霸王茶姬果匠鲜生·鲜榨果汁
其他
Pull-Tab 拉环咖啡
更新历史
06-08档位档位变化：待定 → 下沉商业
06-01数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
06-01点评点评全量刷新：全部 115，已抓餐饮 74 / 零售 6
06-01档位档位变化：(无) → 待定
选址报告
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城市北京
区域海淀区
运营方北京海天房地产开发有限公司
面积10.0万㎡
楼层B1-3F
开业时间2013-01-01（13年）
分档下沉商业
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第167名（上上参谋口径）
日均客流约3.2万/日
商户数全部（115）、餐饮（74）、零售（6）
客流供给比约438人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 3.72 · 4.5分以上占 10%（覆盖 73/74 个品牌）
竞品9家 · 宽松（密度 0.9/万㎡）
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