汇博·上谷大观
主流大众·入门保定 · 竞秀区 ·
★★★★★89%
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记录更新：2026/6/22
基础信息
名称汇博·上谷大观
城市保定
区域竞秀区
商圈未填写
运营方河北汇博房地产开发有限公司
面积(㎡)13.0万㎡
楼层4.0
开业时间2021-01-01（5年）
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
调性维度
档次主流大众·入门
主流锚点
CoCo都可喜茶星巴克沪上阿姨·精选茶饮瑞幸咖啡CHAGEE霸王茶姬必胜客汉堡王米村拌饭绝味鸭脖肯德基麦当劳
商业维度
日均客流约2.0万/日
排名全市第16名
商户数量全部（166）、餐饮（80）、零售（0）小型v2餐饮多v1
餐饮楼层主力：F1（53家）、F2（10家）
餐饮租金
未填写
招商关系
未评级
竞争维度
宽松（密度 0.8/万㎡）竞品总数10家（餐饮总80家）
竞品分布
F1
LINLEE林里·手打柠檬茶喜茶吾饮良品水果茶星巴克沪上阿姨·精选茶饮幸运咖霸王茶姬瑞幸咖啡CoCo都可三号椰椰子专门店
更新历史
06-22数据源切换数据源切换：高德+上上参谋 → 点评
06-22点评点评部分刷新：全部 166，已抓餐饮 80 / 零售 失败
06-08档位档位变化：下沉商业 → 主流大众 · 入门
选址报告
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城市保定
区域竞秀区
运营方河北汇博房地产开发有限公司
面积13.0万㎡
楼层4.0
开业时间2021-01-01（5年）
分档主流大众·入门
体量档小型
餐饮体量档餐饮多
排名全市第16名（上上参谋口径）
日均客流约2.0万/日
商户数全部（166）、餐饮（80）、零售（0）
客流供给比约250人/店·日（日客流÷餐饮商户数）
点评评分均分 3.89 · 4.5分以上占 5%（覆盖 75/80 个品牌）
竞品10家 · 宽松（密度 0.8/万㎡）
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